提到湾区，总是离不开硅谷，而硅谷的历史是从PaloAlto车库里的HP开始的，还自带人才辈出、财大气粗的名校斯坦福的光环。提到湾区的房价，也避免不了是要搬出PaloAlto作为例证。
旧车库，硅谷的起点
StandardUniversity
这次就来讲讲被大家称为“硅谷的诞生地”，亦是“世界科技革命中心的摇篮”的PaloAlto。
Location
PaloAlto坐落于旧金山湾区南部，隶属于SantaClaraCounty。PaloAlto的城市名字是来自于两个西班牙语的词，“Palo”意为树，“Alto”意为高。所说的“高树”现在还存在，称为“ElPaloAlto”，位于ElPaloAltoPark。专家估计该树的年龄已经超过一千岁了。
ElPaloAlto
PaloAlto是硅谷的核心城市之一，与Stanford为邻为伴的几个城市（LosAltos,LosAltosHills,MenloPark,Woodside/PortolaValley,Atherton），构成了著名的StanfordCircle。
这座城市的建立其实与斯坦福大学的创立密不可分，是LelandStanfordSr.在创立斯坦福大学时一起建立的，可以说，在硅谷的城市群中，PaloAlto是最先被建立起的城市。
得天独厚的城市属性
PaloAlto的位置适中，距离旧金山市区32mile，距离SFO机场23mile，距离南湾几个大厂集中的城市（SanJose、Cupertino等）都只有20min左右的车程，交通非常便利，这些都要得益于号公路和公路在城市南北两侧，而82号公路（国王大道，ElCaminoReal）在城市中间穿城而过。
PaloAlto的土地面积只有24sq.mi，和加州其他城市一样，是亚热带地中海气候，夏季干燥，冬季湿润。最热月8月平均高温为78.4℉，平均低温为54.9℉；最冷月12月平均高温为57.8℉，平均低温为38.3℉。
优越的地理位置、四季如春的天气和风景如画的自然环境，也使得PaloAlto成为了很多硅谷富豪买房的首选之地。如今这里的房价位列全美最贵的五个城市之一，当然，也是全美生活成本最高的城市之一。
PaloAlto共有两个中心：DowntownPaloAlto，位于UniversityAvenue，有许多餐厅与商店；BusinessDistrict，位于CaliforniaAvenue与历史性道路ElCaminoReal的交叉处，虽然没有闹区大，但也有许多餐厅、银行、熟食店等等。
作为硅谷“诞生地”，汇集了大量知名企业，例如惠普、特斯拉、Skype、SpaceSystems、福特研发中心、谷歌、脸书、罗技等，加上后期的高房价和高成活成本的门槛，使得这里的居民大多是高净值人群。
根据年全美人口数据，PaloAlto拥有居民66,人，人口不多，但居民平均受教育程度全美最高。
年PaloAlto人口数量
从下面一组图可以看到，之所以说这里是高净值人口聚居区，因为他们收入高，不仅大多数来自高科技企业，还有很多是高管。
PaloAlto居民家庭收入对比
PaloAlto居民主要职业分布
不过从财富分布来看，PaloAlto的三个主要主要邮编中，西北侧的更富一些。自然，在房价上也能看出，的房价领先的可不止一两个身位。
PaloAlto家庭收入分布
房价中位数对比
学区
PaloAlto的教育资源非常充足，StanfordUniversity的光环下，PaloAltoUnifiedSchoolDistrict可以说是加州最好的学区之一，共有所学校，其中15所公立学校，84所为私立学校。
整个学区Niche评分A+，各项评分都是A以上，师生比例1：17。根据考试成绩，整个学区的学生中至少81%精通阅读，81%精通数学。
可以看到，的高分学校分布非常密集，而房价在PaloAlto来看也不算高，所以的房子在PaloAlto来看，算是相当有性价比。
高中方面有两所公立高中，分别是加州排名第二的HenryM.GunnHighSchool以及加州排名第四的PaloAltoHighSchool。除此之外，还有两所Niche评分A+（一所女校，一所犹太学校），一所A-的私校。顶级学区果然不假，但是房屋具体地址是否在学校招生范围内，还要仔细核对哦~
初中方面，有三所，其中JaneLathropStanfordMiddle是9分名校!
小学方面公校资源非常丰富，9分小学就有四所！HerbertHooverElementary，OhloneElementary，FairmeadowElementary，PaloVerdeElementary。整体来说与的学校更为集中一些。
PaloAltoHousingMarket
住在PaloAlto，既有小镇般的舒适自在，又有大城市的活力繁华。
截止年5月底，其房屋中位价达到了$3.55M，同比去年增长了约20%，预计未来一年会增长11%。
湾区的豪宅定义是$3M+以上的房子，$5M+以上的算是超级豪宅，不过因为疫情原因，豪宅市场一直到今年春天才开始回暖，最近日渐活跃。PaloAlto的房价又开始逐渐回升，其实PaloAlto一直是全美房价最贵的城市之一。
年5月湾区主要城市房价中位数对比
豪宅市场的客户群体相对稳定，一直有着价高、量少、成交慢的特征，受普通市场的影响也比较小，所以除了年的整体大势上涨或者疫情影响，PaloAlto的房价一直都维持在一个稳定的波动中。疫情虽让豪宅市场一度停摆，一是因为那时候家都在家里，所以无法交易，同时这些豪宅的居住环境好，居家令对他们的影响不大。
在之前LosAltos的介绍里Mindy也提到过：
近期豪宅市场异常活跃的主要原因：1. 因为居家令以及WorkfromHome的趋势，人们越发的