Mindy的湾区地产城市地图来到第二期啦~
上一期我们从区位优势、学区、房价趋势等方面全面分析了“硅谷心脏”Cupertino，很多小伙伴都说希望可以看到其他City的同类对比分析，今天，Sunnyvale就来啦。
同样也是硅谷核心城市，同样也有优质学区，Sunnyvale还有哪些特质值得买？且听Mindy道来~
Location
旧金山湾区的地位不用多说，气候舒适、学区优异、加之硅谷的驱动，是世界上最重要的高新技术研发中心之一和美国西海岸最重要的金融中心，也是美国人均所得最高的地区之一。
我们之前就说过，整个湾区其实共分成5个区域：
今天的主角，Sunnyvale，位于南湾，邮编,,,，是硅谷的核心城市之一。地处硅谷的几何中心，被誉为“硅谷新宇宙中心”。AMD、雅虎、领英等高科技公司的总部都在这里。另外，Google，Apple，Uber也都开设了办公楼在Sunnyvale北边的Moffetpark。
Sunnyvale在18世纪40年代属于西班牙夫妇FranciscoEstrada牧场的一部分，牧场名叫RanchoPastoriadelasBorregas，这个牧场的另外一部分是现在的MountainView。因为当地阳光明媚，在年改名为Sunnyvale并沿用至今。
也许是改名的举动让牧场主开始注意利用这里的阳光，Sunnyvale的支柱经济由畜牧业变为果园经济。
第二次世界大战之后，Sunnyvale的支柱经济再次发生改变，由果园迅速转变为工业与高科技，大片果园被住宅和工厂代替。
年，由著名飞机制造商洛克希德公司将总部落户这里开始，大量高科技公司紧随其后，将Sunnyvale逐步发展成现在的硅谷中心。
DataSunnyvale
Sunnyvale倚靠公路，与MontainView和Cupertino相连，距离PaloAlto、斯坦福大学车程约20分钟，与Google、Facebook、Apple的车程均在15-25分钟。
从名字就可以感受到，Sunnyvale一年四季几乎都沐浴在阳光中，享有宜人的地中海气候，夏季干燥但并不炎热，冬季温和多雨。夏季气温通常维持在25至28摄氏度之间，甚至可能更为凉爽，冬季最冷的时候也就是5-10摄氏度。
根据Fobes评比全美教育水平最高的城市，Sunnyvale位居第三，65%以上的居民有bachelordegree以上的学历。Sunnyvale还长期位于全美最安全的前二十个城市之列。
-Sunnyvale人口统计
-Sunnyvale人口种族统计
Sunnyvale人口学历统计
年Sunnyvale主要职业分布
Sunnyvale有超过40%的家庭年收入在$15万以上，对比全美，位居全美收入前茅。下面地图上颜色越深的区块代表收入越高，可以明显看到Sunnyvale的深色区块排布密集。
年Sunnyvale家庭收入
这样一个高知高收入家庭密集的城市，房产都是什么样的呢？年2月，Sunnyvale的独立屋房价中位数已经达到$万。（Mindy会在Part5详细说说Sunnyvale的房市情况）。
Sunnyvale的高房价证明了的这里房屋价值，却也让很多人难以负担在此地买房。但是我们回顾看过去5年内房价涨幅，Sunnyvale比湾区其他城市可以说是一骑绝尘。由于得天独厚的区位优势（距离硅谷各公司的办公楼都非常方便），租房的需求量足够大，所以不管是投资客还是自住屋主不管是分租还是整租出去，现金流都非常可观。
SchoolDistrict
由于Sunnyvale的面积较大，邮编从到，学区划分较为复杂。大致可以参考下图，但学区范围还是要根据具体地址去确定（例如HomesteadHighSchool这个高中的范围主要在，但又覆盖了Cupertino的一部分区域），所以最好的办法是到学校