据悉在国庆假期期间，济南市章丘区某新建楼盘的营销中心门口，突然新增了一个标示“8号线安莉芳路站（宝能城）”的地铁站牌，这令不少网友认为，济南地铁8号线已经开始投入建设。
但据有关部门表示
济南地铁8号线目前还没有获得正式批复！
从图片上可以看到，站牌设计同济南地铁1、3号线站牌极为相似。站牌标注了蓝色的地铁泉标、A出入口和沿线各站点，与济南市现有地铁站牌唯一不同的地方是，站牌“安莉芳路站”字样旁还加上了“宝能城”字样。
地铁未建却先有站牌？
据知情人透露，10月6日，该站牌就已经被运到宝能城楼盘附近。但8日上午就从原位置拉走，放倒在宝能城营销中心门前。此举疑似是该项目为了吸引购房者而私自建设。
除设立地铁站牌外，该项目在售楼处沙盘的区位图上还明显地标注了R4线（济南地铁8号线的工程名称），在宝能城的区位上还标注了“圣井站”。
官方回应：未设该站牌，责令整改
据调查了解，该站牌是由附近宝能城楼盘的开发商设立的，作为营销手段给人营造出该楼盘是“地铁房”的感觉。
经与济南轨道交通集团的工作人员核实，相关工作人员回应，该站牌并不是济南轨道交通集团设置，地铁8号线的二期建设规划仍在国家发改委履行报批程序中。该工作人员表示，地铁从规划到落地有很多流程，目前公示的线路走向、站点位置等都不是最终的版本。
10月7日下午，相关部门已责令宝能城项目进行整改。目前该站牌已拆除完毕，同时，该项目售楼处关于“地铁”的所有宣传资料也一并“下架”整改。
▲开发商的整改报告
现在不少开发商为吸引购房者买房可谓各显神通，招数不断只有你想不到，没有他们做不到?成都某楼盘的业主在小区门口公交站苦等了两个小时，硬是没有等到一辆公交车。因为，这块公交车站牌是开发商自己伪造的。?这世上本没有窗，开发商画上去就有了。别说，这窗户除了不能采光，看起来还真的没毛病。
?裸眼4D塑胶人工湖——水深0米，安全系数全球第一。而且“湖”中间还“种”上了荷叶，架上了木桥。开发商展示的宣传资料与实际情况不相符的新闻早已屡见不鲜购房者往往基于对该宣传资料内容的相信而作出购买该小区房屋的意愿那么开发商的这种行为是否构成欺诈呢？根据我国相关法律规定，购房者因个人生活需要购买使用商品房屋，属于消费行为，应当受《消费者权益保护法》的保护。
开发商在对预售房屋进行宣传时，不得虚假宣传、印发与实际状况严重不符的宣传资料。开发商展示的宣传资料属于商品房的销售广告，通过宣传资料作出的承诺，对双方签订购房合同以及对房屋价格的确认产生重大影响。
依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》第三条的规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体情况，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
因此，开发商若提供虚假承诺，则构成欺诈，应当根据《消费者权益保护法》和房地产相关的法律法规，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即购房者可以要求开发商双倍返还购房款。
法条链接
我国现行《广告法》中第二十六条对房地产广告有明确规定，房地产广告中不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市*条件作误导宣传。
《广告法》第四十一条规定：“县级以上地方人民*府应当组织有关部门加强对利用户外场所、空间、设施等发布户外广告的监督管理，制定户外广告设置规划和安全要求。户外广告的管理办法，由地方性法规、地方*府规章规定。”
《广告法》第四十二条规定：“有下列情形之一的，不得设置户外广告：（一）利用交通安全设施、交通标志的；（二）影响市*公共设施、交通安全设施、交通标志、消防设施、消防安全标志使用的；（三）妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的……”
同时，依据国家工商行*管理总局发布的《户外广告登记管理规定》可知，广告发布单位发布户外广告应当依照本规定向工商行*管理机关申请登记，接受工商行*管理机关的监督管理。
此外，根据《反不正当竞争法》第二十条，山寨地铁站指示牌涉嫌构成对商品作引人误解的虚假宣传，市场监管部门可依法进行处罚。依据《商标法》，该开发商擅自制造的站牌设计与济南轨道交通集团现设立的1、3号地铁站牌设计高度相似，且擅自使用了济南轨道交通集团的蓝色地铁泉标，涉嫌构成商标侵权。正确做法指引
依照上述法律法规，开发商如有需要发布此类户外广告，应当首先向工商局提交相关申请，经过工商局批准其是否符合我国相关法律规定后，再按照相应的法律程序办理户外广告；其次，户外广告的内容不得对市*条件如规划或者建设中的交通做误导宣传；最后，设置的户外广告不得妨碍人民生活。
在本案中，该私设的广告牌令广大市民产生了误解，明显妨碍了市民生活！来源：苏州普法
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